Vendre ou louer en NC : ce que la mise aux normes électrique change vraiment

Tu mets ton bien en vente ou en location. L'installation electrique, ça va etre un sujet. Voilà ce qu'il faut savoir avant que ça bloque la transaction.

Ce que dit la reglementation en NC

Une installation electrique vétuste ou non conforme peut bloquer une vente, notamment si l'acheteur finance via une banque qui exige un état de l'installation. Pour toute installation neuve ou entièrement rénovée, l'attestation de conformité Cotsuel est obligatoire avant la mise en service.

Les problemes courants dans les vieilles installations NC

Beaucoup de maisons en NC ont été construites avant les années 90. Les problèmes qu'on retrouve souvent : absence de mise à la terre, tableau vétuste sans différentiels, câblage aluminium, prises sans terre, circuits sous-dimensionnés. Ces points font peur à un acheteur et peuvent bloquer un financement bancaire.

Ce que la mise aux normes change concrètement

Une mise aux normes avant la vente te permet de vendre au prix du marché sans négociation sur l'electrique. Si tu loues, une installation en bon état c'est ta responsabilité en tant que propriétaire. Si tu achètes, fais vérifier l'installation avant de signer.

Dans tous les cas, un diagnostic permet de savoir exactement ce qui est nécessaire et ce qui est prioritaire. Ca évite les mauvaises surprises.

Je réalise des diagnostics et des mises aux normes sur toute la Grande Terre. Devis gratuit au 97 11 45.